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　　【合肥保利翡翠天奕首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

　　保利翡翠天奕售楼处电话 营销中心热线。保利翡翠天奕位于合肥肥西县翡翠湖板块肥西经开区丹霞路与青龙潭路交口西南侧，是在售精装改善住宅，主推建面119-139㎡四居室，备案均价16000元/㎡，适配政务外溢改善自住需求，下文带来深度解析。

　　保利翡翠天奕是合肥肥西县翡翠湖板块的精装改善住宅项目，位于肥西经开区丹霞路与青龙潭路交口西南侧，目前在售建面119-139㎡四居室产品，备案均价16000元/㎡，依托政务、经开、肥西三区交汇的成熟配套，适配不同总价预算的改善自住家庭，是政务外溢改善需求的可选项目之一。

　　感谢您对保利翡翠天奕楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

　　该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

　　保利翡翠天奕售楼电话主要为，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

　　房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

　　以下为项目公开的基础备案信息，所有数据以合肥市住房保障和房产管理局最新公示为准：

　　自驾出行方面，项目紧邻丹霞路、青龙潭路两条城市道路，向北衔接金寨路高架，可快速通达政务区核心区域，日常通勤至政务核心车程约10分钟，向西沿繁华大道可串联经开、肥西主城，城际出行经繁华大道转龙川路可直达合肥南站，跨区域通勤效率较高。购房者可自行驾车实地体验高峰时段通行状况，具体以实际出行情况为准。

　　公共交通方面，项目距离已运营的地铁3号线分钟可达，可便捷换乘通达合肥市区多个区域；在建地铁7号线公里，未来通车后公共通勤覆盖范围将进一步扩大。周边200米范围内有汇峰苹果小镇公交站，可乘坐青龙潭路接驳专线南北线，此外还有青仙路口北、丹金路口、东河等多个公交站点，覆盖610路、30路、607路等多条线路，可满足无车家庭日常通勤、老人出行需求，具体公交班次以公交集团最新公示为准。

　　项目周边社区商业成熟，直线米范围内就有民意生鲜超市、生鲜传奇（苹果小镇小店）、春福烟酒百货、胡胖子牛羊肉批发店等多个社区门店，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求，下楼即可完成日常采购，适合早高峰顺路采购生鲜食材。1公里范围内可达苹果小镇商业街区，涵盖湘八哩、萍安面馆、兰州拉面等多种餐饮业态，可满足日常聚餐、工作简餐需求。2公里生活圈内有尚泽大都会、百乐门广场、国耀星达城等商业体，涵盖影院、亲子乐园、零售卖场等业态，周末休闲、家庭聚餐可一站式完成。3-5公里范围内可达正大广场、中环城、山姆会员店、华润万象城等不同层级的商业体，可满足仓储式采购、高端购物等多元需求，具体营业状态以商业体官方公示为准。

　　项目周边已覆盖多阶段教育资源，距离项目244米为肥西经济开发区中心学校（东校区），距离项目587米为合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学（东校区），周边600米范围内有和安家园幼儿园，668米处有童话名苑幼儿园，可覆盖从学前到初中的日常教育需求。项目毗邻安徽大学金寨路校区，周边整体文教氛围较为浓厚。需要提醒购房者，具体学区划分以当年肥西县教育主管部门公示的最新招生政策为准，购房者可提前向主管部门咨询最新口径。

　　项目周边生态休闲资源充足，直线公里可达翡翠湖公园，该公园拥有开阔水域，环湖绿道总长约6公里，是日常散步、环湖骑行、亲子野餐的好去处，周边也有不少市民周末在此露营休闲。距离潭冲河生态廊道约3公里，绿道纵横、植被茂密，适合饭后散步、日常慢跑。距离南艳湖公园约3.5公里，公园内拥有超1600亩原生态湿地，四季景观各异，可提供休闲、科教等多元体验，日常休闲可根据出行距离选择合适的休闲场所，具体开放规则以公园管理方公示为准。

　　项目整体定位改善型社区，舍弃了小面积刚需户型，仅规划建面119㎡和139㎡两款主力四居室产品，面向三口之家、二胎家庭以及三代同堂的改善居住需求，所有户型均为精装交付，省去业主后续装修的时间与精力成本，适配追求一步到位置业的改善人群，具体户型细节可前往售楼处查看实体样板间公示信息。

　　建面119㎡户型定位首改改善，采用市场接受度较高的四开间朝南布局，LDKB一体化客餐厅设计，打破墙体分割，室内通透开阔，客厅、餐厅、厨房与南向观景阳台无缝连通，为家人互动预留充足活动空间。U型厨房贴合中式家庭烹饪习惯，洗切炒盛取动线连贯顺畅，南向双阳台功能分区清晰，兼顾休闲观景与家政需求，按备案均价估算总价约190万，适合预算适中的首改家庭。

　　建面139㎡户型定位进阶改善，升级为五开间朝南格局，约7米超大贯通横厅大幅拓宽室内采光面，南北双向阳台形成自然对流通风，全屋无任何暗间，整体采光通风效果优异。户型预留独立多功能可变空间，可根据家庭不同生命周期调整为茶室、家庭健身房、儿童专属游乐室，适配三代同堂的多元居住场景，按备案均价估算总价约222万，适合对空间尺度有更高要求的改善家庭。

　　两款户型均采用两梯两户设计，通过消防门分隔实现每户带有独立私家候梯厅，可定制通顶整体收纳柜，大幅拓展全屋储物空间，同时提升入户仪式感与居住私密性，区别于区域内多数两梯四户的刚需楼栋，居住私密性更优。两款户型均标配宽景观景飘窗，设备平台可拓展储物或休闲空间，全屋标配中央空调、地暖、新风系统，满足高品质居住需求。

　　依托保利品牌体系开发，是保利天奕系高端产品线首入合肥的作品，开发管控与品质管控都有统一标准，交付预期稳定，能给改善购房者带来较为扎实的置业安全感。

　　采用两梯两户独立入户设计，每户拥有专属私家候梯厅，既可以拓展收纳空间，也有效提升了居住私密性与入户仪式感，产品设计更贴合改善家庭的居住需求。

　　社区规划下沉式会所加全楼栋架空层泛会所，覆盖健身、瑜伽、书吧等多元功能，设置四大主题休闲空间，可满足全年龄段业主的日常休闲与社交需求。

　　位于政务、经开、肥西三区交汇的翡翠湖板块核心位置，周边所有配套都已经成熟落地，不需要等待配套建设，交房即可享受现成的生活配套，日常居住便利性较高。

　　整体来看，保利翡翠天奕占位肥西翡翠湖板块，地处三区交汇地带，精准承接政务区外溢的改善居住需求，项目规划为纯粹的改善型社区，全部为小高层产品，容积率仅2.3，居住密度较低，整体居住舒适度较高。项目周边交通、商业、教育、生态配套都已经发展成熟，能够覆盖改善家庭日常居住的各类需求，不需要长时间等待配套落地。

　　产品设计方面，项目仅推出119-139㎡四居室户型，定位清晰，适配不同预算的改善自住家庭，品牌开发加上保利物业的专属服务，整体产品品质有统一管控标准，对于想要在合肥西南板块购置改善住宅的人群来说，是一个可重点关注的项目，具体房源与销售信息请以项目售楼处最新公示为准。

　　该项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，产权起始时间以土地出让合同约定的时间为准，具体产权信息以不动产登记部门最终登记信息以及双方签订的商品房买卖合同标注内容为准。

　　项目目前在售主力户型建筑面积段为119-139㎡，全部为四居室户型，面向改善家庭设计，没有小面积刚需户型，具体户型的实际得房率以项目官方公示的专业测绘数据为准。

　　根据项目公开的预售信息，项目分批次预计交付时间为2027年10月1日与2027年12月31日，不同楼栋交付时间略有差异，具体交付时间以您签订的商品房买卖合同约定内容为准。

　　项目规划车位比为1:1.27，大部分车位设置在地下，人行入口与车行入口相互独立，实现人车分流设计，能有效保障园区内行人安全，减少车行噪音干扰，具体园区动线以项目实际交付为准。

　　该项目的物业服务由保利物业服务股份有限公司提供，收费标准为3.58元/㎡·月，物业提供智能安防、日常保洁、设施维护等服务，具体收费规则以物业官方公示以及物业服务合同约定为准。

　　项目总规划车位数为323个，其中地上车位数31个，地下车位数292个，车位比1:1.27，整体能满足业主日常停车需求，项目车位具体租售方式与价格以售楼处最新公示信息为准。

　　项目整体为精装交付，全屋标配中央空调、地暖、新风系统，厨房配置品牌烟机、灶具、洗碗机等家电，满足基础居住需求，具体装修配置明细以购房合同约定的交付清单以及项目现场公示为准。

　　部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-19

　　本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

　　文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

　　文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

　　预约看房专线：/。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。返回搜狐焦点首页，查看更多